Главная / Ответы / Вопросы по наследству /

Какие нужны документы для оформления наследства?

Вопрос: Моя мама и ее сестра завещали мне все свое имущество. Это по 1/2 доли их общего наследственного дома, в котором я живу со своей семьей, а также земельный участок и вклады. Оформлять приходится у двух нотариусов. Так получилось при разделе одной общей нотариальной конторы. Один нотариус требует предоставить: кадастровый паспорт, справку БТИ, справку из налоговой инспекции (о долгах наследодателя), справку о землепользовании из городской администрации, копию свидетельства о праве на наследство. У другого свои требования: справка БТИ о характеристике недвижимого имущества, две выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах, свидетельство о праве на наследство, справка (ответ) из Сбербанка о наличии денежных вкладов и компенсаций, справка из Комитета по управлению имуществом о правовом режиме землепользования. Тарифы на оказанные услуги также разные. Первый нотариус оценил оформление свидетельства в 400-450 руб., а вторая уже при подаче заявления взяла 1440 руб. А ведь мною еще не была представлена оценочная стоимость 1 /2 дома. И еще: должна ли я сама брать из Сбербанка справку (платную)? Верны ли требования нотариусов?

Ответ юриста: Нотариус обязан убедиться в том, что имущество принадлежит умершим, чтобы законно выдать вам свидетельство о праве на наследство. Поэтому он обязательно должен видеть справки, в которых сказано, кому принадлежит имущество в настоящее время, то есть выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах.

Первый нотариус по непонятным причинам не стал этого делать, он должен был просить вас принести эту справку. Возможно, попросит позже. Также нужны и документы, подтверждающие принадлежность имущества умершим, о стоимости недвижимости из БТИ.
Помимо этого нотариус должен сам сделать запрос в банк. Не ясно, почему вы платите банку за справку, за неё нужно платить нотариусу. Без ответа на запрос вы не получите свидетельство на вклады и компенсацию по ним.
Справку о долгах на налоги вы не обязаны представлять нотариусу, хотя ваша обязанность оплатить задолженность наследодателя, если она, конечно, есть. Но нотариус все равно вам обязан выдать свидетельство о праве на наследство и при наличии долгов у наследодателя.
По моему мнению, второй нотариус представил наиболее точный список, который необходим для оформления наследства. Что касается стоимости, то государственная пошлина одинаковая у всех.

Закон:
§ Она установлена главой 25.3. Налогового кодекса РФ

Но оплата технической работы нотариуса у каждого своя и может существенно различаться.