Можно ли получить долю сестры в счет ее долга?
Вопрос:
Нас у родителей трое. Когда они приватизировали квартиру, в приватизации участвовали папа, мама и младшая сестра (мы со старшей учились в других городах и были прописаны в общежитии). Родители решили завещать квартиру нам троим поровну, но, поскольку у младшей сестры уже есть своя доля, папа написал завещание на мое имя, а мама на имя старшей дочери. Папа умер в прошлом году, и я приняла наследство. Старшей сестре сейчас срочно
нужны деньги, и она предложила мне выкупить ее долю, которая когда-нибудь будет ей принадлежать. Мама, в свою очередь, согласна лишь на то, чтобы переписать завещание на мое имя, от других сделок она отказывается (дарение, купля-продажа). Можно ли мне как-то подстраховаться от того, чтобы сестра в будущем не оспорила это завещание? У нас хорошие отношения, хочу сестре помочь, но бывает всякое. Я не хочу лишиться своих денег и доли, которую мне предлагает купить сестра.
Ответ юриста:
Вы не можете купить то, что сестре не принадлежит и вам не переходит, сейчас. Может так оказаться, что вам и не перейдет никогда. Мама имеет полное право без учета вашего мнения подарить свою долю любому лицу, в том числе любой из ваших сестер, а может, и просто соседу. Так что у вас никаких гарантий нет. Кроме того, мама может завещание поменять в любой момент, ваше согласие на это также не требуется, уведомлять вас тоже она не обязана. Сестра может оспорить завещание только при наличии оснований. Помимо этого, она также и обязательную долю может получить, если на момент смерти мамы станет инвалидом или пенсионером.
Рекомендуем поступить так: пусть мама перепишет завещание на ваше имя, а вы дадите сестре деньги в долг, но с условием, что она напишет расписку, в которой укажет, что возвратит долг по первому вашему требованию. А еще допишет, что она имеет право не отдавать долг в случае получения вами наследства после смерти вашей матери в виде 1 /3 квартиры (ее доля) по адресу... В случае перехода меньшей доли долг сохраняется в меньшем объеме.
Рекомендуем поступить так: пусть мама перепишет завещание на ваше имя, а вы дадите сестре деньги в долг, но с условием, что она напишет расписку, в которой укажет, что возвратит долг по первому вашему требованию. А еще допишет, что она имеет право не отдавать долг в случае получения вами наследства после смерти вашей матери в виде 1 /3 квартиры (ее доля) по адресу... В случае перехода меньшей доли долг сохраняется в меньшем объеме.
