Главная / Ответы / Пенсия и льготы /

Что такое кадастровый номер?

Вопрос: Дом в деревне и участок земли 20 соток достался мне от мамы, умершей еще в 1999 году. В том же году я вступила в наследство. А из документов у меня есть справка из сельсовета, выданная маме в 1972 году. Этой зимой задумала приватизировать, а потом продать эту землю, т. к. обрабатывать ее здоровье не позволяет. Мне сказали, что после межевания нужно получить кадастровый номер и кадастровый паспорт. Поясните, что это такое? О.М. Анисимова, г. Чебоксары Кадастровый номер это не повторяющийся нигде на территории России учетный номер объекта недвижимости. Сведения о нем вносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Ответ юриста: Любому человеку, задумавшему продать дом или участок, сначала нужно зарегистрировать право собственности на эту недвижимость. То есть получить свидетельство о государственной регистрации права. А без кадастрового номера это невыполнимо.

Вот какие сведения об объекте недвижимости вносятся в Госкадастр:
  • вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  • кадастровый номер и дата внесения этого кадастрового номера в Госкадастр недвижимости;
  • описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
  • площадь земельного участка или здания, определенная с учетом установленных требований.

Закон:
§ Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07. 2007 г. № 221ФЗ (вступил в силу с 1 марта 2008 г.)

Ну а кадастровый паспорт это всего-навсего выписка из Государственного кадастра недвижимости.